Ingatlan – Használja ki ezeket a vásárlási tippeket!

A lakásvásárlás időzítése nehéz feladat lehet, de ha megvan a megfelelő állás, az előleg és a tisztességes hitel, nincs oka elhalasztani az új lakás megvásárlását. Az alábbi tippek segítenek összegyűjteni a házvásárláshoz szükséges papírokat, és segítenek meghatározni a megfelelő időpontot is.

Amikor eljön az ideje, hogy ingatlanügynököt válasszon ingatlanvásárlásához, forduljon barátaihoz és családjához, hogy segítsenek a kiválasztásában. Sok ismerősének van ingatlanügynöke a névjegyzékében. Győződjön meg arról, hogy a tapasztalatok pozitívak voltak, majd keresse az ügynököt. Az ingatlanközvetítők jobban reagálnak az ajánlásokra, mivel a hírnevük az a tényező, amely előmozdítja a nevüket.

A most vásárolt otthonba költözés izgalmas és meglehetősen stresszes lehet. Előre tervezve szüntesse meg a stressz egy részét. Tartson egy garázskiárusítást, hogy kipakoljon néhány olyan dolgot, amelyekre nem lesz szüksége, vagy amelyeket nem szeretne új otthonában, hogy kevesebb költöznivalója legyen. Ezzel némi időt takaríthat meg a csomagolással, és egyúttal plusz pénzt is kaphat.

Ha lakást vásárol, akár bérbeadásra, akár lakhatásra, ügyeljen a helyi iskolák minőségére. Még ha nincsenek iskoláskorú gyermekei, egy rossz iskolakörzetben lévő otthont sokkal nehezebb eladni. A rossz iskolai körzetekben lévő bérelt egységek általában kevésbé jövedelmezőek.

A jelzáloghitel igénylése előtt nézze meg hitelképességét és előzményeit. Ha úgy találja, hogy pontszáma kevesebb, mint 620, érdemes lehet most újragondolnia egy lakásvásárlást, és azon kell dolgoznia, hogy legalább 690-es pontszámot érjen el. Minél jobb a hitelképessége, annál jobb kamatot fog kapni.

A vásárlóknak több lehetőségük is van a piaci érték alatti ingatlan megszerzésére. Az egyik lehetőség a letiltás előtti ingatlan vásárlása. Ha a tulajdonosok nem teljesítik ingatlanaikat, eladhatják azt, mielőtt a bank kizárná őket. A legtöbb esetben a piaci értéknél jóval olcsóbban hajlandók eladni, ami jelentős nyereség a vevő számára.

Feltétlenül mérje fel, hogy a megvásárolni kívánt ház csendes utcában vagy sokkal forgalmasabb úton található-e. Ha a ház olyan úton található, ahol sok a zaj, akkor ez befolyásolhatja a ház ingatlanértékét.

Amikor megvásárolandó lakást keres, fontos kérdéseket kell feltennie magának, hogy megbizonyosodjon arról, hogy olyan lakást vásárol, amely megfelel az Ön egyedi igényeinek. Egy dolog, amit meg kell határoznia, hogy a ház megfelel-e az életmódjának. Ha szeret ínyenc ételeket készíteni, akkor nagy valószínűséggel otthont szeretne találni egy nagy és jól megtervezett konyhával.

Ingatlanügynöke azt tanácsolta, hogy végezze el a lakásjelzáloghitel előminősítésének folyamatát, és kíváncsi, hogy miért tette ezt a javaslatot. Számos jó oka van annak, hogy kövesse ezt a tanácsot. A hitel előzetes jóváhagyásával tudja, milyen árkategóriát engedhet meg magának, és nem vesztegeti az időt a költségvetésén kívüli ingatlanok nézegetésével. Az előképzettség azt is tudatja az eladóval, hogy nem csak komolyan gondolja a lakásvásárlást, hanem meg is engedheti magának.

Ügyeljen arra, hogy megtérítse befektetési költségeit. Ha lakásvásárlást tervez, mindenképpen találjon olyan helyet, ahol legalább 3-5 évig szeretne élni. Így saját tőkét gyarapíthat az otthonában, és megtérül a kezdeti beruházási költségek. Ezenkívül ügyeljen arra, hogy a költségvetésen belül maradjon.

Ha egy letiltott lakás vásárlását fontolgatja, kérdezze meg hitelezőjét a letiltási ügynökökről. A legtöbb letiltott lakásra kölcsönt nyújtó hitelezőnek van egy ügynöke is, akivel együttműködik a lakások bemutatásában és eladásában. Ezek az ingatlanosok hozzászoktak ahhoz, hogy lefoglalt lakásokkal és hitelintézettel dolgozzanak, ami felgyorsítja az otthona megtalálásának és megvásárlásának folyamatát.

A terasz díszítésének teljesen személyes döntésnek kell lennie. Egyes lakáskezelők nem engedélyezik cserepes növények, cserepes virágok vagy parabolaantennák elhelyezését a teraszon. Bérlés előtt győződjön meg arról, hogy tisztában van ezekkel a szabályokkal, és kérdezze meg, van-e kivétel.

Ha házat vásárol, ellenőrizze, hogy a korábbi tulajdonosok nem adtak-e hozzá kiegészítéseket. Győződjön meg arról, hogy az eladók által tett kiegészítések jogszerűek, és nem olyanok, amelyekből később bajba kerülhet. Egy jó értékelőnek, akiben megbízhat, képesnek kell lennie minden illegális kiegészítésre.

Az élete legvalószínűbb legnagyobb befektetésének megfelelő előkészítése gyorssá, egyszerűvé és fájdalommentessé teheti a folyamatot. A nem megfelelő dokumentációval vagy rossz időzítéssel rendelkező, felkészületlen vásárlók jelentős nehézségekbe ütközhetnek, vagy nem is tudják finanszírozni új otthonukat. A fenti tippek végigvezetik Önt a folyamaton.